
Самозанятость в России год от года набирает популярность и становится естественной формой получения дохода. Смирившись с этим фактом, государственный аппарат принял Закон об особом режиме налогообложения таких граждан, ведь многие из них зарабатывают достаточно для того, чтобы жить безбедно и даже оформить ипотеку. Однако остается загадкой, поможет ли регистрация в программе получению кредита.
Основные трудности оформления займа
Сегодня в большинстве банков страны самозанятые граждане, как и индивидуальные предпринимателями, считаются не надежными клиентами, так как уровень их дохода не стабилен и зависит от множества факторов. Но руководители банков понимают, что со временем количество клиентов, работающих на себя, увеличивается, поэтому и систему выдачи кредитов нужно менять.
Рассматривая заявки на выдачу займа от фрилансеров и ИП, сотрудники финансовых организаций обращают внимание на такие нюансы как:
- Объем средств, ежемесячно поступающий на счет клиента;
- Уровень расходов;
- Наличие собственности;
- Образование;
- Семейное положение.
При стандартной процедуре оформления ипотеки банк запрашивает подтверждение занятости и стабильного дохода. Естественно, самозанятые люди не смогут предоставить официальных справок, что и затрудняет получение кредита. В этом случае регистрация в новой правительственной программе может положительно сказаться на решении предоставления банком ипотеки, так как доказывает ответственность клиента и его уверенность в завтрашнем дне.
Какие документы понадобятся самозанятым для оформления ипотеки
Кроме легализации деятельности и начала налоговых отчислений, существует несколько способов подтвердить свой достаток и повысить шансы на получение кредита:
- Выписка с банковской карты, подтверждающая постоянное поступление средств (должна быть заверена банком);
- Выписка с электронного кошелька, если все расчеты с заказчиками проводятся через него;
- Наличие движимой или недвижимой собственности, которая может быть использована как залог;
- Предоставление заграничного паспорта с отметками о частых вылетах из страны на отдых;
- Наличие крупного депозита в организации, где оформляется ипотека;
- Белая кредитная история;
- Привлечение поручителей, чей доход подтверждается по стандартной форме.
То есть главная задача заемщика при запросе на выдачу ипотеки – доказать наличие стабильного ежемесячного дохода.
Оформление ИП
Некоторые клиенты банков считают, что регистрация в качестве индивидуального предпринимателя способствует выдаче ипотеки, так как это более официальная форма ведения бизнеса, чем самозанятость физического лица. На самом деле, с точки зрения финансового учреждения, нет разницы между физическим или юридическим лицом, работающим на себя, так как в обоих случаях подтвердить уровень дохода проблематично.
Несмотря на сложности получения, ипотека для самозанятых граждан сегодня становится более доступной, чем два-три года назад, и этот факт отрицать нельзя. В данный момент все указывает на то, что банки подстраиваются под клиентов, желающих зарабатывать самостоятельно, поэтому и процесс выдачи кредита упрощается. Главное для получения ипотеки – иметь достаточной уровень дохода и подтвердить его любым доступным способом.
Оставить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.