Ипотека для самозанятых граждан

Самозанятость в России год от года набирает популярность и становится естественной формой получения дохода. Смирившись с этим фактом, государственный аппарат принял Закон об особом режиме налогообложения таких граждан, ведь многие из них зарабатывают достаточно для того, чтобы жить безбедно и даже оформить ипотеку. Однако остается загадкой, поможет ли регистрация в программе получению кредита.

Основные трудности оформления займа

Сегодня в большинстве банков страны самозанятые граждане, как и индивидуальные предпринимателями, считаются не надежными клиентами, так как уровень их дохода не стабилен и зависит от множества факторов. Но руководители банков понимают, что со временем количество клиентов, работающих на себя, увеличивается, поэтому и систему выдачи кредитов нужно менять.

Рассматривая заявки на выдачу займа от фрилансеров и ИП, сотрудники финансовых организаций обращают внимание на такие нюансы как:

• Объем средств, ежемесячно поступающий на счет клиента;
• Уровень расходов;
• Наличие собственности;
• Образование;
• Семейное положение.

При стандартной процедуре оформления ипотеки банк запрашивает подтверждение занятости и стабильного дохода. Естественно, самозанятые люди не смогут предоставить официальных справок, что и затрудняет получение кредита. В этом случае регистрация в новой правительственной программе может положительно сказаться на решении предоставления банком ипотеки, так как доказывает ответственность клиента и его уверенность в завтрашнем дне.

Какие документы понадобятся самозанятым для оформления ипотеки

Кроме легализации деятельности и начала налоговых отчислений, существует несколько способов подтвердить свой достаток и повысить шансы на получение кредита:

• Выписка с банковской карты, подтверждающая постоянное поступление средств (должна быть заверена банком);
• Выписка с электронного кошелька, если все расчеты с заказчиками проводятся через него;
• Наличие движимой или недвижимой собственности, которая может быть использована как залог;
• Предоставление заграничного паспорта с отметками о частых вылетах из страны на отдых;
• Наличие крупного депозита в организации, где оформляется ипотека;
• Белая кредитная история;
• Привлечение поручителей, чей доход подтверждается по стандартной форме.

То есть главная задача заемщика при запросе на выдачу ипотеки – доказать наличие стабильного ежемесячного дохода.

Оформление ИП

Некоторые клиенты банков считают, что регистрация в качестве индивидуального предпринимателя способствует выдаче ипотеки, так как это более официальная форма ведения бизнеса, чем самозанятость физического лица. На самом деле, с точки зрения финансового учреждения, нет разницы между физическим или юридическим лицом, работающим на себя, так как в обоих случаях подтвердить уровень дохода проблематично.

Несмотря на сложности получения, ипотека для самозанятых граждан сегодня становится более доступной, чем два-три года назад, и этот факт отрицать нельзя. В данный момент все указывает на то, что банки подстраиваются под клиентов, желающих зарабатывать самостоятельно, поэтому и процесс выдачи кредита упрощается. Главное для получения ипотеки – иметь достаточной уровень дохода и подтвердить его любым доступным способом.